Как выбрать квартиру в строящемся ЖК: советы от Nordic Property

Приобретение жилья на первичном рынке недвижимости Турции — это выгодный способ вложения капитала. Апартаменты остаются ликвидными на многие годы и могут приносить высокий доход от сдачи в аренду. Но как выбрать квартиру в новостройке, чтобы не ошибиться и избежать разочарований? В нашей статье мы поговорим об особенностях покупки новой жилплощади и приведем полезные рекомендации от застройщика Nordic Property.

Как проверить строительную компанию

Турецкое законодательство полностью регулирует работу местных застройщиков. Компания имеет право вести строительную деятельность только при наличии лицензии и должна четко соблюдать международные стандарты и параметры качества возводимой недвижимости. Покупке жилья в новостройке всегда предшествует тщательная проверка застройщика, которая позволяет избежать несогласованных изменений в проекте, затягивания сроков сдачи и других возможных проблем. Специалисты Nordic Property рекомендуют учитывать такие моменты:

• Деловая репутация — важный показатель деятельности компании, который указывает на ее надежность и высокое качество строительства. Для составления объективной оценки застройщика стоит почитать отзывы других покупателей, изучить информацию в Интернете или пообщаться с жильцами уже сданных домов.
• Сайт застройщика — на нем должна быть представлена детальная информация о девелоперской компании, включая историю, количество реализованных проектов, планировки, свежие видео и фото со стройплощадки.
• Офис девелопера — должен иметь хорошее расположение, быть презентабельным и располагать штатом опытных сотрудников. Знакомство со специалистами строительной компании позволит оценить их профессионализм и получить детальные консультации по объекту.

Документы застройщика

Чтобы покупка квартиры в новостройке от застройщика была максимально прозрачной, стоит уделить внимание документам строительной компании. Если вы не можете самостоятельно определить правомерность документации, предоставляемой девелопером, можно обратиться за помощью к опытному риелтору или юристу.

Любой застройщик в Турецкой Республике должен предоставить по требованию следующие документы при покупке недвижимости:

• устав компании и свидетельство о государственной регистрации;
• лицензия на ведение строительных работ;
• документы на землю (договор аренды или свидетельство о праве владения);
• разрешение на возведение здания на конкретном участке;
• проектная декларация, конструктивные и архитектурные чертежи, смета.

Далеко не все покупатели знают, что такое проектная декларация ЖК. Под этим названием подразумевают документ, который содержит подробную информацию о застройщике и реализуемом проекте. В нем представлены сведения о местоположении и характеристиках жилого комплекса, сроках сдачи, количестве и площади апартаментов и многое другое.

На что обратить внимание при выборе квартиры

При подборе квартиры в строящемся ЖК следует внимательно изучить все особенности реализуемого проекта. Важно обращать внимание на каждую мелочь — от расположения дома до параметров конкретных апартаментов. В этом помогут следующие критерии выбора новостройки в Турции:

• Местоположение новостройки. Локацию желательно подбирать с учетом целей покупки. Для постоянного проживания лучше отдавать предпочтение районам, расположенным вдали от популярных туристических мест. Если жилье будет сдаваться в аренду, целесообразно покупать апартаменты у моря.
• Транспортная доступность. Оцените удобство выезда на авто и близость дома к остановкам общественного транспорта.
• Условия покупки. Если у вас на руках нет нужной суммы, обратите внимание на наличие рассрочки от застройщика. Как правило, она предоставляется без процентов до завершения строительства.
• Планировка и этаж. Обратите внимание, насколько удобны планировочные решения и куда выходят окна квартиры. По возможности стоит попросить у девелопера 3D-презентацию апартаментов, чтобы оценить их внешний вид.
• Внутренняя инфраструктура. Хорошо, если в доме запроектированы бассейны, спортивные залы, парковки и другие удобства. Однако учитывайте, что чем больше наполнение жилого комплекса, тем выше айдат.

Чтобы не прогадать при выборе первичной недвижимости, воспользуйтесь предложением по продаже жилья от строительной компании Nordic Property. Застройщик специализируется на возведении жилых комплексов в Аланийском регионе и предлагает покупателям широкий выбор комфортабельных апартаментов в лучших локациях на Средиземноморском побережье. Обращаясь к девелоперу, покупатели могут исключить любые риски покупки квартиры в строящемся доме и получить полную гарантию юридической чистоты сделки.